Diagnostic Termites

Diagnostic Termites : Garantissez la Vente de Votre Bien Immobilier en Toute Sécurité

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Le diagnostic termites est une démarche essentielle pour éviter les litiges lors d'une vente et pour assurer la sécurité des parties communes dans les copropriétés. 

Ce diagnostic consiste à inspecter les planchers, charpentes et murs en bois pour détecter les infestations de termites et autres parasites du bois. Un rapport détaillé est remis après inspection. 

Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de la cellulose des matériaux ligneux, fragilisant gravement les structures, pouvant mener à l’effondrement du bâti. Ils se déplacent sous terre, rendant leur détection difficile. Le diagnostic sert à repérer ces infestations et prévenir des risques pour les acheteurs.

Ce diagnostic est obligatoire dans les zones d’infestation reconnues par les autorités, comme dans tout le Gers (32), les Landes (40) et une grande partie des Pyrénées-Atlantiques (64). Il doit être réalisé par un professionnel certifié, possédant une assurance responsabilité civile. Le diagnostic, qui ne comprend pas de traitement contre les termites, utilise des techniques comme le poinçonnage et des détecteurs pour repérer les traces d’infestation.

En l'absence de ce diagnostic, la responsabilité du vendeur est engagée, et l'acheteur peut annuler la vente sans pénalité. Si des termites sont découvertes après la vente sans diagnostic préalable, le vendeur peut être contraint de réparer à ses frais les dommages causés par les infestations.